Решившись на такое непростое дело как реконструкция старой или строительство новой котельной, вы неизбежно придете к вопросу выбора организации, которая будет проектировать, монтировать котел и пускать его в работу. Возможно, это будет одна компания, но случается также, что приходится обращаться к нескольким исполнителям.
При решении данного вопроса учитывайте рекомендации, которые приведены ниже.
1.
Выбирая проектную организацию, сразу узнайте, есть ли у этой организации членство в СРО, на какие виды работы выдан допуск, а также изучите имеющиеся сертификаты и дипломы. Как правило, солидные компании выкладывают подобную документацию в отсканированном виде на своих сайтах.
Кроме допуска к самим проектным работам, желательно также, чтобы организация имела допуск и к изыскательским работам. Это особенно важно, если вы задумали строительство новой котельной, так как в данном случае придется делать изыскания грунта, и лучше, чтобы эти работы выполняла та же организация, которая занимается проектированием котельной. Это — наилучший вариант, так как позволяет подготовить грамотный проект и сократить расходы.
2.
Поинтересуйтесь у специалистов компании, какие объекты ими уже были спроектированы. Крупные организации часто предоставляют эту информацию в свободном доступе на собственных сайтах или в буклетах.
Расспросите о том, как давно компания проектирует котельные, а также с котлами каких производителей выполнялись проекты. Влияет на качество исполнения и стаж работы организации, так как те или иные проектные решения проверяются со временем на практике, а грамотные решения основываются на опыте проектировщиков. К настоящему моменту многие существующие руководства давно устарели, и, в большинстве своем, нормативная база не успевает за современными технологиями производства котельного оборудования. Поэтому, кроме основных принципов проектирования источников тепло- или пароснабжения, специалист также должен хорошо знать особенности тех или иных котлов.
3.
Особое внимание уделите процессу согласования проекта в разных инстанциях. Выбрав компанию с опытом, вы не будете знать никаких беспокойств, а связавшись с новичками, вам придется самим решать часть вопросов по согласованию проекта. Сразу поинтересуйтесь, что конкретно проектная организация берет на себя, а что оставляет в ведении заказчика.
В случае с паровыми котельными следует учесть, что они требуют разрешение на эксплуатацию, которое можно получить только после проверки инспектором из местного отделения Ростехнадзора всей документации, проекта, а также оценки правильности монтажа оборудования. При этом необходимо предоставить согласованный проект, прошедший экспертизу Промышленной безопасности. По поводу последней необходимо также узнать у проектной организации, сами ли они отдают проект на экспертизу или это делает заказчик.
4.
Постарайтесь собрать побольше информации о проектной организации, особенно, если дело касается большого, дорогого объекта. Почитайте различные отзывы и мнения. Проект — это основа будущей котельной, а потому на грамотном, хорошо проработанном проекте можно сэкономить очень большие деньги, а неудачные проектные решения, наоборот, могут не только огорчить вас финансово, но еще и стать источником эксплуатационных проблем с оборудованием.
Экономия должна быть, в первую очередь, разумной, ведь средний срок работы котельной —
5.
Одним из самых важных является вопрос, что лучше: один генеральный исполнитель или несколько подрядчиков? И в том, и в другом случае есть свои «плюсы» и «минусы».
Очень часто компании, заявляющие, что они выполняют весь цикл работ, немного лукавят. Действительно, договор вы подписываете с одним юридическим лицом, которое несет ответственность за все виды работ, но на практике это организация нанимает субподрядчиков для выполнения проектных или пуско-наладочных работ.
Однако, многие компании полного цикла работают на рынке не один год, а потому знают всех ключевых специалистов и имеют налаженные связи в госструктурах и с компаниями-поставщиками оборудования.
Если в компании все хорошо организовано, имеется своя бригада монтажников, свои технические специалисты, снабженцы, то ей вполне можно доверять. Соответственно, стоимость таких услуг может быть выше, чем если делать заказы у различных исполнителей.
6.
Выбирая монтажную организацию, опять же, в первую очередь обратите внимание на членство в СРО, и на то, к каким видам работ компания имеет допуски.
Солидные компании зачастую предлагают даже посетить объекты, на которых монтировалось оборудование. В данном случае у вас появится возможность воочию оценить результаты работы, поговорить с персоналом котельной и сделать определенные выводы.
Посмотрите референт-лист организации, в котором указано наименование заказчика, характер выполненных работ, мощность котельной и, иногда, марка смонтированных котлов.
7.
Опыт монтажных и пусконаладочных работ компании должен составлять не менее 5 лет, и чем он выше, тем лучше. Как показывает практика, за этот период времени уже можно в достаточной мере изучить нюансы работы того или иного оборудования от разных производителей и «обрасти» нужными связями.
Узнайте, есть ли у вашей организации опыт монтажа промышленных объектов, так как установка бытовых и промышленных котлов — это совершенно разные вещи, не говоря уже о пуско-наладке, которая является третьей важной частью успешного выполнения ваших задач.
8.
Если вы планируете возводить или реконструировать паровую котельную, обязательно уточните, производится ли составление режимных карт при пуско-наладочных работах, и на каких объектах это уже выполнялось. Составление режимных карт — неотъемлемая часть сдачи котельной в эксплуатацию, и только опытные пуско-наладчики берутся за это. Данный процесс требует обширных знаний и профессионализма, а также финансовых затрат на оплату услуг специалистов.
9.
После уточнения всех деталей, попросите составить смету на монтажные и пусконаладочные работы, с указанием основного оборудования. Уже по форме сметы будет ясно, насколько профессионален подход к работе у этой компании.
Солидные организации, работающие, в том числе, с госзаказами, на каждый этап работ составляют сметы, которые выполняются в официальных программах — таких, например, как Гранд-Смета. Данная форма позволяет заранее посмотреть, сколько будет стоить тот или иной вид работ, увидеть стоимость материалов и комплектующих.
Поговорите со специалистами компании, поскольку качество исполнения вашего заказа напрямую будет зависеть от их опыта и профессионализма.
10.
Безусловно, очень важный момент — проработка договора. Независимо от того, что вы выберете — генподрядчика или отдельных исполнителей, уделите часть времени и внимания на детальное рассмотрение договоров, в которых должны быть четко прописаны сроки и порядок сдачи работ, указаны документы, которые будут предоставлены по их завершении, а также оговорены обязанности исполнителя и санкции, предусмотренные, в случае нарушения пунктов договора. Конечно, не стоит сразу настраиваться на проблемы, но всегда необходимо помнить: защищен тот, кто вооружен юридически.
Проектные организации, заслуживающие доверия, имеют укомплектованный штат сотрудников, чьи обязанности разделены, поскольку один-два специалиста не способны обеспечить надлежащее качество исполнения различных видов работ.
Для того, чтобы составить собственное мнение, посетите офис компании, оцените уровень организации рабочего процесса.
Обращайте внимание и на предлагаемую цену, поскольку она включает в себя оплату материалов и услуг специалистов, а потому прямо пропорциональна уровню обслуживания.
Удачного вам выбора!